Deprem Konutunda Peşin Ödeyene Yüzde 74 İndirim! Son Tarih 31 Aralık

6 Şubat 2023'te Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen illerde kalıcı konut ve iş yeri sahibi olan vatandaşlar için önemli bir ödeme kolaylığı duyuruldu. İçişleri Bakanı Mustafa Çiftçi, afet konutları ve iş yerlerinde borcunu peşin kapatmak isteyen hak sahiplerine büyük indirim uygulandığını açıkladı. Buna göre konutlarda peşin ödemeye yüzde 74, iş yerlerinde ise yüzde 48 indirim yapılıyor.

Bakan Çiftçi, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda indirimin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kararıyla hayata geçirildiğini ve 31 Aralık 2026 tarihine kadar geçerli olacağını vurguladı. Taksitli ödemeyi tercih edenler için ise konut teslim tarihinden itibaren 2 yıl ödemesiz, toplam 18 yıl vadeli ödeme imkânı sunuluyor.

Bakan Çiftçi: Yükünü hafifletmek esastır

Açıklamasında bir ailenin yuvasında huzurla yaşamasının ve bir esnafın alın teriyle kazancını sürdürmesinin her şeyden kıymetli olduğunu belirten Çiftçi, "Borçlandırma süreci kapsamında hak sahibi vatandaşlarımıza, peşin ödemelerde 31 Aralık 2026 tarihine kadar geçerli, konutlarda yüzde 74, iş yerlerinde yüzde 48 indirim uygulanıyor. Taksitli ödemelerde ise vatandaşlarımıza konut teslim tarihinden itibaren 2 yıl ödemesiz 18 yıl vadeli ödeme imkânı sunuluyor" dedi. Bakan, İçişleri Bakanlığı ve AFAD olarak vatandaşın yanında olmaya devam edeceklerini de sözlerine ekledi.

Borçlandırma e-Devlet'ten yapılıyor

Süreç, 7269 sayılı Kanun kapsamında yürütülüyor. Kura çekimi tamamlanarak kendisine konut ya da iş yeri tahsis edilen hak sahipleri, borçlandırma işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden gerçekleştirebiliyor. Borçlandırmayı tamamlayan vatandaşların ödemeleri, ilk taksit tarihinden itibaren 18 yıla yayılarak tahsil ediliyor. Borcunu tek seferde kapatmak isteyenler ise herhangi bir Ziraat Bankası şubesine başvurarak peşin ödeme indiriminden yararlanabiliyor. Bunun için borçlandırma ve ödeme işlemlerinin en geç 31 Aralık 2026'ya kadar tamamlanması gerekiyor.

İndirim cebe ne kadar yansıyor?

İndirimin büyüklüğünü somut bir örnekle görmek mümkün. Hesaplamaya göre, örneğin 2 milyon liralık konut borcu bulunan bir hak sahibi, yüzde 74 indirimle borcunu peşin olarak 520 bin lira ödeyerek kapatabiliyor; yani 1 milyon 480 bin lira daha az ödüyor. Aynı tutardaki bir iş yeri borcunda ise yüzde 48 indirimle peşin ödeme tutarı 1 milyon 40 bin liraya iniyor. Bu rakamlar yalnızca oranı göstermek için verilmiş örneklerdir; her hak sahibinin gerçek borç tutarı, tahsis edilen konutun ya da iş yerinin değerine göre farklılık gösteriyor.

Peşin mi, taksit mi?

Uzmanlar, birikimi ya da düşük maliyetli bir finansman imkânı olan hak sahipleri için peşin ödemenin ciddi avantaj sağladığını belirtiyor. Yüzde 74 gibi yüksek bir indirim oranı, uzun vadeli taksitlerin toplam maliyetiyle karşılaştırıldığında oldukça cazip görünüyor. Öte yandan nakit sıkıntısı yaşayan aileler için 2 yıl ödemesiz dönem ve 18 yıllık vade, aylık bütçeyi zorlamadan ev sahibi olmayı mümkün kılıyor. Karar verirken aile bütçesinin, mevcut borçların ve gelir düzeninin birlikte değerlendirilmesi öneriliyor.

Hangi illeri kapsıyor?

Düzenleme, 6 Şubat depremlerinden etkilenen ve afet bölgesi kapsamında kalıcı konut ile iş yeri inşa edilen illerdeki tüm hak sahiplerini ilgilendiriyor. Kahramanmaraş başta olmak üzere bölgede yapımı tamamlanan konutlarda borçlandırma işlemleri hız kazandı. Hak sahiplerinin borç tutarlarını ve işlem adımlarını e-Devlet üzerinden kontrol etmesi, son günlere kalmadan başvurularını tamamlaması tavsiye ediliyor.

Başvuru yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Peşin ödeme indiriminden yararlanmak için önce e-Devlet üzerinden borçlandırma işleminin tamamlanması gerekiyor. Ardından Ziraat Bankası şubesinde borcun tamamı tek seferde ödeniyor. Vatandaşların, işlem öncesinde tahsis belgelerini ve kimlik bilgilerini yanlarında bulundurması, borç tutarını e-Devlet ekranından teyit etmesi öneriliyor. Yıl sonuna doğru şubelerde yoğunluk yaşanabileceği için işlemlerin aralık ayının son haftasına bırakılmaması tavsiye ediliyor.